Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói

Một yếu tố luôn được quan tâm là chi phí xây dựng. Tuy nhiên, có một số mức giá xây dựng khác nhau trên thị trường. vì giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, dẫn đến giá khác nhau.

Phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công

Điều đầu tiên phải là xác định diện tích của công trình và xây dựng. Để vận chuyển các vật tư xây dựng đến công trình, các đơn vị thi công thường cần đường rộng hơn 5m. Diện tích đường lớn cho phép các phương tiện lớn chở vật liệu thi công, thay vì các phương tiện nhỏ phải chở nhiều lần, gây lãng phí và tốn kém. Vận chuyển vật liệu qua các hẻm và con đường chật hẹp sẽ có giá cao hơn do tốn nhiều nhân công và thiết bị vận chuyển hoặc có thể bị ảnh hưởng bởi giao thông trong giờ cao điểm, thậm chí có thể bị xử phạt hành chính. Chi phí xây dựng cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các điều kiện thi công khó khăn như mặt bằng nhỏ hoặc vật tư thiết bị khó thu gom. Giá xây dựng trọn gói sẽ cao hơn do điều kiện thi công khó khăn, đường vào nhỏ hoặc diện tích xây dựng nhỏ.

>>> Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024 

Phụ thuộc vào biện pháp thi công

Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra một phương pháp thi công riêng. Để đảm bảo a toàn lao động, các đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ áp dụng công nghệ vào xây dựng. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ hoàn thành một công trình chất lượng và, đương nhiên, thời gian thi công cũng nhanh chóng hơn so với các đơn vị thi công không chuyên nghiệp.

Phụ thuộc vào vật liệu thi công

Lựa chọn vật liệu để thi công cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói vì các vật liệu chất lượng cao thường có giá cao hơn. Để đảm bảo chất lượng tốt nhất, đơn vị thi công thường tư vấn vật liệu phù hợp với ngân sách của khách hàng.

>>> Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất 2024 

Phụ thuộc vào mức độ uy tín và chất lượng thi công của đơn vị thi công

Báo giá dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ đắt hơn từ một đơn vị thi công uy tín, có tên tuổi vì chất lượng công trình, trình độ và năng lực cao của họ, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình.

Các tiêu chuẩn được sử dụng để đánh giá chất lượng của một đơn vị thi công là:

– Các thợ thi công có kỹ năng và đúng kỹ thuật sẽ có giá cao hơn những thợ thi công có kỹ năng thấp.

– Trộn vữa bằng máy móc sẽ hiệu quả hơn so với phương pháp trộn thủ công truyền thống.

Kỹ sư có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm cũng ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành công trình và chất lượng của nó.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói

Tiếp nhận thông tin khách hàng

Đây là bước đầu tiên trong quy trình thi công của một ngôi nhà được xây dựng theo quy trình trọn gói. Khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng tư vấn. Khi nhân viên nhận được thông tin của khách hàng, họ sẽ xem xét các yêu cầu và hẹn lịch tư vấn cho khách. Khách hàng sẽ được yêu cầu gửi trước các giấy tờ pháp lý để dễ dàng tư vấn về công trình sau khi nhận thông tin..

Khảo sát công trình thực tế

Nhân viên kỹ thuật sẽ đến tận nơi để xác định các thông tin cụ thể và báo giá chính xác sau khi khách hàng nhận được tư vấn và hẹn lịch cụ thể. Nhân viên sẽ thu thập các tài liệu liên quan đến công trình, thực hiện các cuộc khảo sát và sau đó cung cấp cho khách hàng tư vấn xây dựng chi tiết về các dịch vụ xây dựng trọn gói dựa trên ý tưởng của họ.

Báo giá thiết kế công trình

Sau khi xem xét bản vẽ quy mô, chủ đầu tư phải kiểm tra ý tưởng thiết kế và khả năng của chủ đầu tư. Nhà thầu sẽ đưa ra lời khuyên dựa trên nhu cầu và quy mô của công trình để tối ưu hóa chi phí xây dựng. Sau đó, các phương án thiết kế và báo giá chi tiết sẽ được lập dựa trên yêu cầu của khách hàng.

Lên phương án thiết kế

Hợp tác chặt chẽ với kiến trúc sư là cần thiết để thiết kế một ngôi nhà hoàn hảo. Hồ sơ chứa các bản vẽ sau:

– Hồ sơ kiến trúc bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và phối cảnh 3D.

– Hồ sơ thi công bao gồm bản vẽ kết cấu, bản vẽ hệ thống điện, cấp thoát nước và hệ thống mạng, bao gồm internet, điện thoại và truyền hình cáp.

Hồ sơ thiết kế được sử dụng để xác định hình thức của ngôi nhà và để xác định chi phí xây dựng. Hình thức của ngôi nhà sẽ gần như được quyết định bởi điều này, vì nó cần nhiều thời gian và tiền bạc.

Lập dự toán và báo giá thi công

Người lập dự toán sẽ sử dụng hồ sơ thiết kế để xác định chính xác khối lượng từng hạng mục và tổng kết chi phí để giảm rủi ro và hạn chế chi phí không đáng có. Sẽ tạo bảng báo giá và gửi nó cho khách hàng sau khi tổng hợp chi phí của ngôi nhà. Báo giá xây dựng trọn gói chi tiết sẽ được chia thành từng phần để dễ dàng hiểu cho chủ đầu tư:

Báo giá vật liệu thô và nhân công hoàn thiện: danh sách vật liệu thô và báo giá chi tiết

Báo giá phần hoàn thành bao gồm giá trị tổng thể và danh sách vật liệu hoàn thành.

Ký hợp đồng và tiến hành thi công

Khi khách hàng đồng ý với bảng báo giá, 2 bên sẽ tiến hành thương lượng các điều khoản cụ thể và soạn thảo bản hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói. Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ tiến hành ký hợp đồng sau khi đã thương thảo và thống nhất ý kiến và triển khai quy trình thi công.

Quy trình thi công xây nhà gồm các bước sau:

Giai đoạn chuẩn bị

-Lập tiến độ trong quy trình thi công

-Chuẩn bị các điều kiện thi công xây dựng: nhân công, vật tư, máy móc

Giai đoạn thi công phần thô

-Thi công xây dựng phần móng và công trình ngầm

-Thi công xây sàn

-Thi công xây tường và các hệ thống điện nước

-Trát tường

-Thi công trần thạch cao

-Công tác chống thấm

-Cán nền

-Thi công ốp lát gạch

Giai đoạn thi công hoàn thiện

-Thi công ốp đá granite

-Lắp đặt cửa

-Thi công sơn nước

-Thi công nội thất tủ bếp (nếu có)

-Vệ sinh sau khi thi công xây dựng

Thiết kế nội thất

Sau khi xây dựng hoàn thành phần nhà thô, chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại toàn bộ để xem có cần thực hiện bất kỳ sửa đổi nào không. Sau đó, bước tiếp theo là thiết kế nội thất. Một số công ty lớn luôn nhận thiết kế nội thất, mặc dù thông thường một bên chuyên về thiết kế sẽ thực hiện phần này. Chúng tôi sẽ thiết kế và tạo phối cảnh 3D cho chủ nhà xét duyệt khi khách hàng có nhu cầu thiết kế nội thất. Bản vẽ chi tiết của việc thi công nội thất sẽ được thực hiện sau khi chọn phương án thiết kế.

Báo giá thi công nội thất

Các chi phí sản xuất và thi công lắp đặt nội thất sẽ được tính toán dựa trên phương án thiết kế của khách hàng và sau đó sẽ lập bảng báo giá để gửi cho chủ đầu tư.

Nghiệm thu và bàn giao công trình

Trước khi tiến hành thanh toán, quá trình nhgiệm thu công trình được thực hiện trong quy trình xây dựng trọn gói. Công trình sẽ được bàn giao lại sau khi nhà thầu hoàn thành hồ sơ hoàn công và giao biên bản nghiệm thu. Tất cả các công trình sẽ được vệ sinh trước khi được bàn giao cho chủ nhà.

Thanh lý hợp đồng và bảo hành

Khách hàng sẽ thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã được ký kết sau khi công trình được hoàn thành và khách hàng hài lòng. Theo hợp đồng, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm bảo hành công trình. Chủ đầu tư có thể liên hệ với công ty qua số hotline để nhận được hỗ trợ và giải quyết vấn đề nhanh chóng. Ngoài ra, khách hàng có thể liên hệ với công ty để được hỗ trợ nếu họ có bất kỳ câu hỏi hoặc nhu cầu nào cần giải quyết.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES

Mã số thuế: 0108055999